ИНФОРМАЦИЯ ПО АКТУАЛИЗАЦИИ ПЛОЩАДЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ОПЛАТЫ ЖКУ

В соответствии с п.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Таким образом, документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о праве собственности), является основанием для внесения изменений в площади жилых помещений, на основании которых производятся начисления платы за ЖКУ.

В соответствии с п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В случае обнаружения факта противоречия данных по общей площади, указанной в свидетельстве права собственности и техническом паспорте на жилое помещение, собственнику необходимо внести изменения в свидетельство о праве собственности. Для этого необходимо обратиться: 1) Кадастровая палата по Тюменской области (ул.Рижская, 45 А, 1 этаж, каб.№100) за получением кадастрового паспорта на жилое помещение; 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (ул.Максима Горького, 76, 2 этаж) за регистрацией и получением нового свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Напоминаем, что в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в ЕГРП, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на МКД, приоритет имеют сведения, содержащиеся в реестре ЕГРП (п. 4 Правил содержания общего имущества №491). Таким образом, начисление за ЖКУ будет производиться на основании сведений об общей площади, действующих в настоящий момент согласно данным ЕГРП, то есть по действующим свидетельствам о праве собственности.

31.07.2015